CONDOMÍNIOS • VENDA Morar em Condomínio é uma opção segura! Encontre seu imóvel: Imóvel Ref. 171 1/40 🌿 VILLA RAVENNA – Elegância, conforto e exclusividade em cada detalhe 💰 Valor de venda: R$ 1.890.000,00 📐 Terreno: 523,93 m² 🏗️ Construção: 278,89 m² Imagine viver em um lar onde cada ambiente foi pensado para proporcionar bem-estar, praticidade e sofisticação. O Villa Ravenna é exatamente isso — um refúgio moderno dentro de um condomínio completo e seguro. 🛏️ Dormitórios & Conforto 3 dormitórios climatizados com ar condicionado e persianas elétricas, incluindo uma suíte master com closet digno de revista 💎 Escritório perfeito para home office 🖥️✨ Móveis planejados em todos os cômodos — beleza e funcionalidade em harmonia 🪑 🛁 Banheiros & Áreas Internas Banheiro social impecável Lavabo elegante Cozinha integrada à sala de jantar e área gourmet 🍽️🔥 Sala de estar ampla e aconchegante, ideal para receber amigos e família 📺💛 🌞 Sustentabilidade & Tecnologia Aquecimento solar independente para casa e piscina ☀️💧 Lavanderia funcional Paisagismo encantador que transforma o ambiente externo em um verdadeiro jardim dos sonhos 🌺🌳 🚗 Garagem 6 vagas de garagem + pequeno depósito — espaço de sobra para organização e comodidade 🚘🔐 🏘️ Condomínio Completo Portaria 24h e ronda 🚓 Salão de festas para celebrações inesquecíveis 🎉 Piscinas adulto e infantil 🏊♂️👶 Quadra poliesportiva e campo de futebol ⚽🏀 Playground para diversão das crianças 🛝 📌 Observações ✔️ Aceita financiamento 🔄 Estuda permuta por imóvel de menor valor Imóvel Ref. 173 1/25 🌿 Residência de Alto Padrão no Condomínio Jardim Santa Rosa 💰 Venda: R$ 3.800.000,00 📐 Terreno: 3.000m² | Construção: 725m² 🏡 Pavimento Térreo 🖥️ Escritório privativo 🚻 Lavabo 🍽️ Sala de jantar com varanda 👩🍳 Copa/Cozinha planejada 📦 Despensa 🧺 Área de serviço 🛏️ Suíte de empregada ⭐ Pavimento Superior 🛌 Suíte master de 80m², com closet e varanda exclusiva 🔥 Pavimento Inferior 🛁 Suíte com closet e hidromassagem 🛏️ 2 suítes com armários planejados 🔥 Sala de estar avarandada com lareira 📺 Sala de TV com lareira e adega 🌞 Área Externa 🍖 Espaço gourmet completo 🏊 Piscina iluminada com deck 🚿 2 vestiários 🍊 Pomar com árvores frutíferas 🐶 Canil 🚗 Garagem coberta para vários veículos 📌 Condições Especiais 🔄 Aceita permuta 📆 Aceita parcelamento Imóvel Ref. 175 1/46 COND. RESIDENCIAL VILLE DE CHAMONIX Venda: R$ 1.431.000,00 Área do Terreno: 1.500m² Área Construída: 465,79m² 4 Suítes (com armários planejados e avarandadas); Sala de estar; Sala de TV (c/ lareira); Sala de jantar; Mezanino; Porão; Cozinha (planejada); Área de serviço (planejada); Quintal grande; Espaço amplo (c/ árvores frutíferas); Piscina 4x8 (de alvenaria, não aquecida); Sauna úmida; Casa de hóspedes com: Cozinha; Dormitório; Closet; Banheiro; Garagem coberta para 4 autos; OBS: Aceita financiamento. Imóvel Ref. 177 1/25 COND. RESIDENCIAL TERRAS DE SANTA CRUZ Venda: R$ 1.500.000,00 Área do Terreno: 500 m² Área Construída: 280 m² 1 Suíte (com closet); 3 Dormitórios (com armários planejados); Roupeiro; Banheiro social; Sala de estar; Sala de jantar; Escritório (com armários planejados); Lavabo; Cozinha (com armários planejados); Dispensa; Área de serviço (com armários planejados); Suíte para empregada; Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza; Pscina aquecida; Banheiro externo; Depósito; Garagem para 3 autos cobertos. Imóvel Ref. 179 1/49 CONDOMINIO TERRAS DE SAVION Venda: R$ 1.350.000,00 Área do Terreno: 1080m². Área Construída: 456,26m² - 02 suítes e mais 2 dormitórios com banheiro americano, ar condicionado nas duas suítes (quente e frio); - Aquecimento da administradora solar. - 06 Banheiros; - Sala ampla; - Cozinha e Copa; - Escritório; - Studio; - Elevador; - Área gourmet e piscina; - 04 Vagas de garagem. Condomínio com portaria 24 horas, área de lazer com churrasqueira, quiosque para festas, piscina, playground, quadra poliesportiva e quadra de tênis. Poço artesiano que abastece todas as casas do condomínio. Obs: R$1.730,00 condomínio +R$360,00 IPTU/ mês Imóvel Ref. 181 1/29 CACHOEIRAS DE IMARATÁ Venda: R$ 2.500.000,00 Área do Terreno: 1.330 m² Área Construída: 500 m² 2 Suítes (com closet e varanda); 1 Suíte (com closet, varanda, hidro e cuba dupla); Lavabo; Sala de estar e sala de jantar (com varanda); Home Theater; Copa-cozinha (com armários planejados); Despensa (com prateleiras de mármore); Área de serviço (com armários planejados); Suíte de empregada; Espaço gourmet com: Churrasqueira; Forno de pizza; Fogão à lenha; Bancada e salão grande (coberto); Piscina aquecida com hidro 4x8 (iluminada e de alvenaria); Sauna; Garagem para 4 autos cobertos e 3 descobertos; Sistema solar com reforço a gás; Portão eletrônico. Imóvel Ref. 183 1/23 CONDOMÍNIO ITATIBA COUNTRY CLUB, FASE II Venda: R$ 1.830.000,00 Área do terreno: 458 m² Área Construída: 340 m² A casa possui: 4 dormitórios (todos com suíte sendo 1 master com closet); 6 banheiros; Cozinha gourmet (com coifa e forno elétrico); Sala de Estar; Sala de Jantar; Sala de TV; Escritório; Lavado; Lustres de Cristal em toda casa; Iluminação em LED; Aquecimento Solar; Móveis Planejados em todos os dormitórios, cozinha, escritório e área de lazer; Ampla área de lazer (com piscina grande, churrasqueira e forno de pizza); Lavanderia grande; Garagem para 4 autos (sendo 2 coberto); Jardim na área externa; Acabamento com mármore travertino, porcelanato, granito e gesso em quase toda casa. O condomínio possui: Infraestrutura de lazer; Área verde; Academia; Quadras de tênis; Quadra poliesportiva; Campos de futebol; Portaria com segurança 24h. Obs: Aceita troca por imóvel de menor valor, até R$ 500mil. Preferência por apto ou casa em condomínio fechado, especialmente para renda, locação. Imóvel Ref. 187 1/19 📐Condominio San Giovanni Terreno: 384,10 m² Construção: 266,83 m² Valor: R$ 2.000.000,00 ✨ Pavimento Superior – Área Íntima 2 suítes amplas, sendo uma master com closet, banheiro com duas cubas e banheira 2 dormitórios confortáveis e versáteis Banheiro social completo Sacada com pergolado e linda vista para a área de lazer ✨ Pavimento Inferior – Área Social e Lazer Sala de estar com dois ambientes Lavabo elegante Sala de jantar integrada à cozinha Cozinha gourmet moderna com ilha central Despensa funcional 🧺 Lavanderia Lavanderia reservada com acesso independente 🍖 Espaço Gourmet Espaço gourmet com churrasqueira totalmente integrado aos ambientes 🌴 Área Externa Piscina de borda infinita com prainha Ducha externa Banheiro de apoio para área molhada Deck perfeito para relaxar e aproveitar o sol Jardim lateral trazendo charme e ventilação natural 🚗 Garagem Garagem coberta para 2 veículos paralelos ✨ Destaque Final Um imóvel imponente, acolhedor e perfeito para quem busca viver com conforto, exclusividade e qualidade de vida em cada detalhe. Imóvel Ref. 172 1/29 🌟 RESIDÊNCIA ITATIBA COUNTRY FASE II – Conforto, sofisticação e lazer em alto nível 💰 Valor de venda: R$ 1.990.000,00 📐 Terreno: 455 m² 🏗️ Construção: 382 m² Um lar que combina elegância, funcionalidade e espaços amplos para viver momentos inesquecíveis. Cada detalhe foi pensado para oferecer bem-estar, privacidade e uma experiência de moradia completa dentro de um dos condomínios mais desejados da região. 🛏️ Dormitórios & Suítes 2 suítes climatizadas, sendo uma com closet espaçoso e aconchegante 💎 2 dormitórios com ar condicionado e armários planejados Todos os dormitórios possuem solário, trazendo luz natural e charme ao ambiente ☀️✨ 🏠 Ambientes Internos Sala de estar ampla e acolhedora 🛋️ Sala de jantar integrada, perfeita para reunir a família 🍽️ Lavabo elegante Sala de TV para momentos de descontração 🎬 Escritório ideal para home office 🖥️ Cozinha totalmente planejada, funcional e moderna 🍳 Área de serviço com suíte de empregada 🍷🔥 Espaço Gourmet & Lazer Privativo Churrasqueira e forno à lenha — o combo perfeito para receber amigos 🍕🔥 Piscina iluminada com aquecimento elétrico (5x2) 💦✨ Ducha externa Adega climatizada para os amantes de vinhos 🍷❄️ Casa de máquinas organizada Garagem para 2 carros (cobertos e descobertos) 🚗 Vista panorâmica que transforma cada fim de tarde em um espetáculo 🌄 🏘️ Condomínio Completo Piscina 🏊♂️ Academia moderna 💪 Quadra poliesportiva ⚽🏀 3 quadras de beach tênis 🏖️🎾 Lago para pesca esportiva 🎣 Segurança 24h 🚓 📌 Observação 🔄 Aceita permuta por imóvel de menor valor. Imóvel Ref. 174 1/27 COND. RES. PARQUE DAS LARANJERIAS Venda: R$ 1.500.000,00 Área do Terreno: 1.555m² Área Construída: 455m² 2 Suítes com armários planejados; 2 Dormitórios com armários planejados; Banheiro social; Lavabo; Sala de estar; Sala de jantar; Sala de TV; Sala com lareira; Adega; Copa/cozinha com armários planejados; Despensa; Área de serviço; Depedência para funcionários com banheiro e armário; Espaço gourmet; Banheiro externo; Depósito; Garagem para 2 autos cobertos e vários descobertos. OBS: Aceita permuta em São Paulo. Imóvel Ref. 176 1/20 COND. RESIDENCIAL JARDIM BOTÂNICO Venda: R$ 1.166.000,00 Área do terreno: 300m² Área construída: 218.33m² 1 Suíte (com closet / varanda) 2 Dormitórios (sendo 1 com varanda) Banheiro Social Sala dois ambientes Lavabo Cozinha (com armários planejados) Área de Serviço Depósito Quintal grande Espaço gourmet (com churrasqueira) Garagem para 2 autos coberta e 4 descoberta OBS: Aceita imóvel de menor valor. Imóvel Ref. 178 1/16 PORTAL SAN GIOVANNI Venda: R$ 1.590.000,00 Área do Terreno: 394m² Área Construída: 243,22m² 2 Suítes com closet, sendo uma com varanda; 1 Dormitório; Banheiro social; Lavabo; Sala de estar; Sala de jantar; Cozinha ampla; Área de serviço; Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza; Depósito; Banheiro externo; Quintal; Garagem para 2 autos cobertos e 2 descobertos. OBS: Estuda permuta. Imóvel Ref. 182 1/19 VILLE DE CHAMONIX Venda: R$ 990.000,00 Área do Terreno: 1.500 m² Área Construída: 230 m² Sala dois ambientes; Copa- cozinha; Uma suíte; Dois dormitórios; Um banheiro social; Lavanderia grande; Piscina; Espaço Gourmet. Imóvel Ref. 180 1/49 COND. RESIDENCIAL JD SANTA ROSA Venda: R$ 2.200.000,00 Área do Terreno: 1.198m² Área Construída: 498,12m² 1 Suíte master (com banheira de hidromassagem e closet); 3 Suítes (com armários planejados); Hall de entrada; Sala de estar dois ambientes; Sala de jantar; Lavabo Ampla janela em vidro temperado com vista para o jardim (com fonte); Espaço para escritório; Cozinha (planejada); Área de serviço (com armários planejados); Área gourmet (com armários planejados, fogão à lenha e churrasqueira) Piscina revestida em pastilha (com cascata); Área externa: Sala de jogos ampla (fechada em vidro e com bar); Suíte completa para hóspedes; Depósito para equipamentos de jardim e piscina; Garagem para 2 autos cobertos e 6 autos descobertos. OBS: Toda área social possui piso em porcelanato claro; Área gourmet com piso em porcelanato claro rústico, teto inclinado em madeira. Imóvel Ref. 184 1/23 CONDOMÍNIO DOLCE VITA Venda: R$ 1.590.000,00 Área Construída: 200 m² 3 suítes (sendo 1 master); Piscina de pastilha aquecida Energia solar (sistema fotovoltaico) Garagem para quatro autos (sendo duas cobertas e duas descobertas); Preparação para recarga de carro elétrico; Área gourmet em alvenaria, estilo moderno; Paisagismo completo com iluminação; Iluminação rica em detalhes em LED; Porcelanato Incepa em toda a casa. Imóvel Ref. 186 1/26 CONDOMÍNIO SAN GIOVANNI Venda: R$ 2.290.000.00 Área do terreno: 389m² Área construída: 339m² A casa possui: 3 suítes (sendo 1 master com closet); Sala; Cozinha (com planejados); Lavanderia (com planejados); Área gourmet; Piscina com sauna e aquecimento; Garagem coberta 2 autos; Ar condicionado em todos os ambientes;

R. Benjamin Constant, 501 - sl 21 Itatiba - SP reginagenser.contato@gmail.com Tel: 11 2570-2350 cel. 11 94319-1620 Fale conosco Obrigado pelo envio! Enviar R. Benjamin Constant, 501 - sl 21 Itatiba - SP 13250-340 reginagenser.contato@gmail.com cel. 11 94319-1620

A Regina Genser & CP Imóveis surgiu para atender uma demanda relacionada a empreendimentos imobiliários, com expertise em imóveis prontos, novos e usados. Administramos o seu imóvel! Alugamos & Vendemos Conte com a nossa equipe! Conheça nosso espaço! Reproduzir vídeo Facebook Twitter Pinterest Tumblr Copiar link Link copiado 1/1 Cadastre seu imóvel conosco! Contate-nos Enviar Obrigado pelo envio! QUER COMPRAR? Conte com a ajuda de uma imobiliária na hora de comprar o seu imóvel. A experiência e conhecimento desde a fase inicial, que consiste desde a busca do imóvel até os trâmites necessários para finalizar a compra faz toda diferença! QUER ALUGAR? Alugar um imóvel pela imobiliária é um processo vantajoso, simples e sem burocracia, trazendo muito mais garantias para todos os envolvidos. Os serviços prestados vão de amparo jurídico a manutenção do imóvel, garantindo facilidades no processo de locação. 1/2 Mais um mês iniciando. Dê um play para as novas oportunidades! Que cada dia seja guiado por mais determinação, menos incertezas e pela confiança de que grandes conquistas estão a caminho. Que a esperança seja sempre maior do que qualquer medo, e que a fé acompanhe cada passo dado rumo aos seus sonhos. Este é o momento ideal para transformar planos em realidade e dar vida às suas aspirações imobiliárias. Nossa equipe de consultores está preparada para orientá-lo com excelência e ajudá-lo a encontrar a oportunidade perfeita para um investimento seguro e especial. Bem vindo Setembro

OPORTUNIDADES! EDIFÍCIO OFFICE CENTER – Seu novo espaço profissional com conforto e praticidade. Aluguel: R$ 2.600,00 (IPTU e condomínio inclusos) Saiba Mais VILLE DE RODIN — Seu novo lar com conforto, amplitude e praticidade. Valor de venda: R$ 700.000,00 Saiba Mais Edifício Bellagio Valor de Locação: R$ 5.000,00 (o pacote) Saiba Mais APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – RESIDENCIAL MANACÁS Aluguel: R$ 2.340,00 (pacote) Saiba Mais 1/12 LOTEAMENTO ALPES DO CRUZEIRO Valor à Vista: R$ 657.000,00 Valor Financiamento: R$ 690.000,00 Área do terreno: 250 m² Área construída: 100 m² 1 Suite; 2 Dormitórios; Banheiro social; Sala ampla; Cozinha americana; Área de serviço; Espaço de churrasqueira; Quintal; Garagem para dois autos descoberta; Portão eletrônico.

INDUSTRIAL • LOCAÇÃO Locação industrial. Imóvel Ref. 132 1/3 🌿 JARDIM DE LUCCA – O espaço ideal para impulsionar o seu negócio. 💼 Aluguel: R$ 10.000,00 Imagine sua empresa instalada em um imóvel que une amplitude, estrutura profissional e versatilidade. No Jardim de Lucca, você encontra um espaço pensado para operações que exigem eficiência e presença. 📐 Terreno de 1.000 m² 🏗️ Área construída de 500 m² 📏 Pé-direito alto de 6 m, perfeito para armazenagem, maquinário ou layouts industriais 🏢 Área administrativa de 110 m², ideal para escritórios, reuniões e setores estratégicos. Este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre operação e gestão, garantindo conforto, organização e potencial de expansão. ✨ Um espaço que valoriza o seu negócio e abre portas para novas oportunidades. Imóvel Ref. 134 1/3 🏭 GALPÃO INDUSTRIAL – PARQUE DOS CANÁRIOS 🚀 Área fabril ampla: 600 m² de espaço produtivo para sua operação crescer com liberdade. 📏 Pé direito de 8 m: ideal para empilhadeiras, caminhões e grandes equipamentos. 💪 Piso reforçado: suporta trânsito pesado sem perder estabilidade. 👷♀️👷♂️ Vestiários e banheiros feminino e masculino: conforto e praticidade para sua equipe. 🍽️ Refeitório: ambiente agradável para as pausas do dia. 💼 Escritório de 40 m²: perfeito para gestão e reuniões, com possibilidade de expansão conforme seu negócio evolui. ✨ Um espaço completo, funcional e pronto para impulsionar sua produção! Valor: SOB CONSULTA Imóvel Ref. 133 1/11 🏭 GALPÃO INDUSTRIAL – PARQUE DOS CANÁRIOS 💰 Aluguel: R$ 13.000,00 + IPTU Se você busca um espaço completo, funcional e pronto para receber operações industriais ou logísticas, este galpão no Parque dos Canários entrega exatamente o que seu negócio precisa — com estrutura pensada para eficiência, conforto e segurança. 📐 Estrutura do Imóvel Terreno: 600 m² Área construída: 530 m² Iluminação interna instalada, garantindo economia e praticidade Piso industrial com 17 cm de espessura e área dupla, ideal para máquinas pesadas e alta circulação Escritório para gestão e administração Cozinha equipada para apoio interno Banheiro social 🏢 No Salão Principal 2 banheiros Depósito para armazenamento seguro 🪜 Mezanino 2 salas amplas, perfeitas para reuniões, administração ou setores estratégicos 1 banheiro Quintal externo pequeno, ótimo para respiro ou apoio operacional 🚗 Estacionamento Vagas para automóveis, facilitando acesso de colaboradores e clientes. ✨ Um galpão completo, bem distribuído e pronto para receber empresas que valorizam estrutura, organização e potencial de crescimento.

Locações em Itatiba - SP e Região Qual tipo de imóvel você procura para locar? Escolha qual tipo de imóvel você procura nos ícones abaixo: APARTAMENTOS CASAS CHÁCARAS INDUSTRIAL COMERCIAL

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Nossa História Regina Genser Imóveis A Regina Genser Imóveis surgiu para atender uma demanda relacionada a empreendimentos imobiliários, com expertise em imóveis prontos, novos e usados. Nossa missão é realizar os desejos, as reais necessidades e manter o bem-estar de nossos clientes, com atendimento humanizado, visando gerar resultados para cada uma dessas expectativas. A empresa é formada por profissionais com mais de 25 anos de experiência no mercado Imobiliário de Itatiba/SP, tendo participação junto a grandes loteadoras e incorporadoras na comercialização, gerenciamento e planejamento de loteamentos e empreendimentos imobiliários. A Administração de Locação também faz parte de uma demanda deste mercado, onde nos diferenciamos com uma grande oferta de serviços. Atualmente em Itatiba/SP, contando com uma infraestrutura moderna e atualizada para melhor atendê-los. A Regina Genser Imóveis está de braços abertos para recebê-los. Sejam bem-vindos! Telefone (11) 943191620 Email reginagenser.imoveis@gmail.com Endereço R. Benjamin Constant, 501 - Sala 21 Centro | Itatiba - SP CEP: 13 250-340

SÍTIOS • VENDA Pensou em comprar uma sítio? Acesse as fotos abaixo. Imóvel Ref. 210 1/10 JOAQUIM EGIDIO Venda: R$ 3.500.000,00 Área do Terreno: 240.000m² Ótimo para condomínio; Aproximadamente 650 metros da rodovia; Asfalto até a propriedade. Imóvel Ref. 211 1/29 🌿 Sítio dos Sonhos à Venda – Um Refúgio Exclusivo em Itatiba ✨ Imagine viver em um lugar onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, lazer e uma conexão única com a natureza. Este sítio incrível, com 63.000 m² de terreno e 358 m² de área construída, é o cenário perfeito para quem busca qualidade de vida, privacidade e momentos inesquecíveis. 💰 Valor: R$ 2.980.000,00 🏡 Acomodações e Estrutura Interna: 🛏️ 2 suítes amplas 👗 Closet elegante 💼 Escritório privativo 🎬 Sala de cinema aconchegante 🎉 Lazer e Entretenimento: 🎊 Salão de festas espaçoso ⚽ Campo de futebol para diversão garantida 🏊 Piscina perfeita para dias ensolarados 🌊 Lago encantador 🌄 E para completar… uma vista simplesmente deslumbrante! Um cenário que inspira paz, tranquilidade e aquela sensação de estar em um verdadeiro paraíso particular.

COMERCIAL • VENDA Compre o seu ponto comercial! Imóvel Ref. 221 1/7 ✨ OFFICE CENTER – Sala Comercial Moderna, Funcional e Pronta para Uso! ✨🏢 💰 Venda: R$ 450.000,00 📐 Área útil: 44,76 m² Perfeita para quem busca um espaço corporativo elegante, bem distribuído e com infraestrutura completa. Ideal para escritórios, consultórios e profissionais que desejam transmitir credibilidade desde o primeiro contato. 🌟 A sala oferece: 🏬 Ambiente amplo — permite diversos layouts e personalizações 🍽️ Copa/Cozinha — apoio essencial para o dia a dia 🚻 2 banheiros sociais — praticidade para clientes e colaboradores 🚗 2 vagas de garagem cobertas — comodidade e segurança 🔐 O edifício conta com: Portaria virtual — tecnologia e controle de acesso eficiente 💡 Diferencial: 📌 Aceita parcelamento — facilita o investimento e amplia as possibilidades Um espaço moderno, bem localizado e com excelente custo-benefício para quem deseja elevar o padrão do seu negócio. Imóvel Ref. 230 1/11 🏢✨ OFFICE CENTER – Sala Comercial Moderna e Funcional! ✨🏢 💰 Venda: R$ 460.000,00 📐 Área útil: 45 m² Perfeita para profissionais que buscam um espaço elegante, bem distribuído e pronto para uso. Ideal para consultórios, escritórios e empresas que desejam transmitir credibilidade e conforto. 🌟 A sala oferece: 🏬 Ambiente amplo — versátil para diferentes layouts 🚻 2 banheiros sociais com gabinetes — praticidade e conforto 🍽️ Copa/cozinha planejada — apoio perfeito para o dia a dia 🚗 2 vagas de garagem cobertas — comodidade e segurança 🔐 O edifício conta com: Portaria virtual — tecnologia e segurança 24h Um espaço moderno, bem localizado e pronto para receber seu negócio com profissionalismo e estilo. Imóvel Ref. 228 1/1 🌄✨ LOT. RESIDENCIAL TERRA NOVA – Terreno com Excelente Potencial! ✨🌄 💰 Venda: R$ 130.000,00 📐 Área do Terreno: 277,77 m² 📈 Terreno em aclive Este terreno é perfeito para quem busca construir uma casa com personalidade, aproveitando o aclive para criar um projeto moderno, com vista elevada e arquitetura diferenciada. 🌟 Destaques: Localização em um loteamento residencial em crescimento Terreno com ótima metragem e boa frente Aclive ideal para projetos com garagem subterrânea, sobrado ou níveis integrados Excelente oportunidade para quem deseja investir ou construir do zero Um espaço versátil, com potencial para uma construção única e valorizada. Imóvel Ref. 231 1/3 🌿✨ BAIRRO DA PONTE – Terreno Amplo com Grande Potencial de Uso! ✨🌿 💰 Venda: R$ 750.000,00 📐 Área total: 11.124 m² Um terreno excepcional, com áreas bem distribuídas e perfeito para quem busca investir, construir ou desenvolver projetos em uma região tranquila e estratégica. 🌟 Divisão do terreno: 🅿️ 700 m² de área para estacionamento — ideal para apoio, visitantes ou estrutura comercial 🌳 8.424 m² de área de preservação permanente — contato direto com a natureza e valorização ambiental 🏗️ 2.000 m² de área edificante — espaço perfeito para construção de galpão, sede empresarial, depósito, entre outros projetos permitidos Um imóvel versátil, com excelente metragem e possibilidades amplas para quem busca unir natureza, funcionalidade e investimento inteligente. Imóvel Ref. 223 0219 0219 1/4 🏘️✨ MOENDA – COMPLEXO COMERCIAL E RESIDENCIAL PARA INVESTIDORES! ✨🏘️ 💰 Venda: R$ 1.500.000,00 📐 Área do terreno: 1.225,58 m² 🏗️ Área construída: 995 m² Um imóvel completo, versátil e com excelente retorno financeiro, ideal para quem busca renda mensal garantida e um patrimônio sólido. 🌟 Composição do imóvel: 🏪 4 salões comerciais — perfeitos para diversos tipos de negócios 🏠 9 residências — ótima taxa de ocupação e demanda constante 💧 Reservatório de 10.000 litros, abastecido por 2 poços caipiras — autonomia e economia 📈 IDEAL PARA INVESTIMENTO: 💵 Renda atual: R$ 12.000,00/mês 🚀 Potencial total: R$ 18.000,00/mês quando 100% locado 📌 Observações importantes: 🔄 Aceita permuta em imóveis até 70% do valor 🧪 Não permitido uso para indústria química Um conjunto imobiliário robusto, com excelente fluxo de renda e grande potencial de valorização. Perfeito para quem busca segurança, diversificação e retorno consistente. Imóvel Ref. 238 1/8 ✨ PRAXX – Oportunidade Imperdível! ✨ 💰 Venda: R$ 399.000,00 📐 Área útil: 37 m² Se você busca praticidade, conforto e um espaço moderno para trabalhar ou investir, este imóvel é perfeito para você. 🌟 Diferenciais que encantam: 🍽️ Copa com armário planejado — funcional e elegante 🚻 Banheiro privativo ❄️ Ar-condicionado instalado — conforto o ano todo 🚗🚗 2 vagas de garagem — um privilégio raro 🌆 Vista privilegiada — inspiração garantida todos os dias Um espaço compacto, inteligente e cheio de estilo, ideal para quem valoriza localização, praticidade e um ambiente profissional de alto padrão. Imóvel Ref. 222 1/23 🏡✨ RESIDÊNCIA ESPAÇOSA NO CENTRO – Conforto, Elegância e Amplitude! ✨🏡 💰 Venda: R$ 1.080.000,00 📐 Área do Terreno: 1.056,36 m² 🏗️ Área Construída: 280,70 m² Uma casa completa, com ambientes amplos, excelente iluminação natural e uma área externa que encanta. Ideal para famílias que buscam espaço, privacidade e uma localização privilegiada no coração da cidade. 🌟 A residência oferece: 🛌 Suíte master com closet, hidromassagem e varanda — um verdadeiro refúgio 🛏️ 2 dormitórios também com varanda — conforto e ventilação natural 🚿 Banheiro social 🛋️ Sala de estar — perfeita para momentos em família 🍽️ Sala de jantar — ampla e acolhedora 🪑 Saleta — ideal para leitura ou recepção 🖥️ Escritório — perfeito para home office 🍳 Cozinha com armários embutidos — funcional e organizada 🧺 Área de serviço 📦 Depósito — apoio extra no dia a dia 🔥 Churrasqueira — ideal para receber amigos e família 🌿 Quintal amplo e totalmente gramado — espaço para lazer, pets ou futuras melhorias 🚗 Garagem para até 8 veículos: 2 vagas cobertas 6 vagas descobertas 🔐 Portão eletrônico — praticidade e segurança Uma casa completa, com excelente distribuição, área externa generosa e localização privilegiada. Perfeita para quem busca viver com conforto e qualidade. Imóvel Ref. 225 1/23 🏡✨ PARQUE DA COLINA – Residência Ampla, Completa e Sofisticada! ✨🏡 💰 Venda: R$ 1.000.000,00 📐 Área do Terreno: 289,50 m² 🏗️ Área Construída: 290 m² Uma casa espaçosa, bem distribuída e perfeita para quem busca conforto, privacidade e ambientes generosos. Ideal para famílias que desejam viver com qualidade e praticidade em um dos bairros mais desejados. 🌟 A casa oferece: 🛌 1 Suíte master com closet e hidromassagem — conforto e relaxamento garantidos 🛏️ 3 dormitórios bem iluminados 🚿 Banheiro social 🛋️ Sala de estar com estante planejada — aconchego e elegância 🍽️ Cozinha planejada — funcional e moderna 🛏️ 1 dormitório adicional 🚻 Banheiro de apoio 🌿 Quintal grande — perfeito para lazer, pets ou futuras ampliações 🏠 1 suíte externa — ideal para hóspedes ou home office 🚗 Garagem para 4 veículos (2 cobertos + 2 descobertos) 🔐 Portão eletrônico — praticidade e segurança Uma residência completa, com excelente distribuição de espaços e acabamentos que valorizam cada ambiente. Perfeita para quem busca conforto, privacidade e uma casa pronta para morar. Imóvel Ref. 235 1/5 🌿✨ BAIRRO DO ENGENHO – Terreno Amplo para Construção ou Investimento! ✨🌿 💰 Venda: R$ 284.000,00 📐 Área do Terreno: 356 m² Um terreno muito bem localizado, com excelente metragem e pronto para receber o projeto que você imaginar. Seja para construir, investir ou desenvolver algo personalizado, este espaço oferece versatilidade e ótimo potencial de valorização. 🌟 Diferenciais: Terreno amplo e bem aproveitável Localização tranquila e de fácil acesso Ideal para residência, comércio leve ou investimento futuro Uma oportunidade para quem busca um terreno com ótimo custo-benefício em uma região em crescimento. Imóvel Ref. 237 1/13 🏢✨ PRÉDIO COMERCIAL NO CENTRO – Espaço Amplo e Versátil! ✨🏢 💰 Venda: R$ 750.000,00 📐 Área útil: 200 m² Localizado no coração da cidade, este prédio comercial oferece estrutura, visibilidade e funcionalidade para diversos tipos de negócios. Um imóvel completo para quem busca unir localização estratégica e praticidade. 🌟 O imóvel conta com: 🛎️ Hall de entrada — recepção elegante e acolhedora 🏬 Salão amplo — ideal para loja, escritório, clínica ou espaço corporativo 🚻 Dois banheiros + lavatório — conforto para clientes e colaboradores 🍽️ Área de serviço com cozinha — apoio perfeito para o dia a dia 🧼 Banheiro de serviço — funcionalidade extra Um espaço pronto para receber sua empresa, com excelente potencial comercial e localização privilegiada que garante fluxo e visibilidade. Imóvel Ref. 236 1/10 🏢✨ SOBRADO COMERCIAL – Versátil e Muito Bem Localizado! ✨🏢 💰 Venda: R$ 395.000,00 📏 Terreno: 59 m² 🏗️ Construção: 42 m² Um imóvel cheio de possibilidades, ideal para quem busca empreender, investir ou unir trabalho e praticidade em um só lugar. 🌟 Destaques do imóvel: 🛋️ 3 salas amplas — perfeitas para escritório, consultório ou atendimento 🚻 Banheiro social 🍽️ Cozinha com gabinete — funcional e pronta para uso 🌿 Quintal — ótimo para respiro, estoque ou área de apoio 🏪 Salão no piso inferior — pode ser garagem ou salão comercial, você escolhe! Um espaço compacto, inteligente e extremamente versátil, pronto para receber o seu negócio ou se transformar no investimento ideal.